3 bis Impasse Magellan, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Magellan, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°3 et du 13.71 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Magellan, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Carreau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 609 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ignauval à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Hève à 385 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Lagarde à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lagarde à 501 mètres
Ventes au 3 bis Impasse Magellan
Une vente a été recensée au 3 bis Impasse Magellan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Magellan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Magellan dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Magellan par rapport à la voie
Sur Impasse Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 3 bis Impasse Magellan se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Magellan par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Magellan se situe 17 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 30.06 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Magellan à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Magellan est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
