3 ter Impasse Magellan, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Impasse Magellan, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 15.88 % à celui du n°3 bis et du 7.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Impasse Magellan, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Carreau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 609 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ignauval à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Hève à 378 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Lagarde à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lagarde à 516 mètres
Ventes au 3 ter Impasse Magellan
Les 2 ventes au 3 ter Impasse Magellan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Impasse Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Impasse Magellan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Impasse Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Impasse Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Impasse Magellan dans son marché local
Prix du 3 ter Impasse Magellan par rapport à la voie
Sur Impasse Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 3 ter Impasse Magellan se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Impasse Magellan par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Impasse Magellan se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 50.72 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Impasse Magellan à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 3 ter Impasse Magellan est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
