2 Place Frédéric Sauvage, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Frédéric Sauvage, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Frédéric Sauvage, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nice Havrais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 591 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Denis à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 660 mètres
- - Collège la Hève à 919 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 732 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Frédéric Sauvage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Frédéric Sauvage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Frédéric Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Frédéric Sauvage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Frédéric Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Frédéric Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Frédéric Sauvage dans son marché local
Prix du 2 Place Frédéric Sauvage par rapport à la voie
Sur Place Frédéric Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 2 Place Frédéric Sauvage se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Frédéric Sauvage par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Frédéric Sauvage se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Adresse et 71.28 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Frédéric Sauvage à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Frédéric Sauvage est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
