5 bis Route d'Octeville, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Route d'Octeville, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°5 et de n°7.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Route d'Octeville, 76310 Sainte-Adresse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broche À Rôtir à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 952 mètres
- - Collège la Hève à 890 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1028 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lagarde à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Route d'Octeville
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Route d'Octeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Route d'Octeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Route d'Octeville, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Route d'Octeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Route d'Octeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Route d'Octeville dans son marché local
Prix du 5 bis Route d'Octeville par rapport à la voie
Sur Route d'Octeville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 5 bis Route d'Octeville se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Route d'Octeville par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Route d'Octeville se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 35.28 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Route d'Octeville à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 5 bis Route d'Octeville est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 650 € au 5 bis Route d'Octeville à Sainte-Adresse, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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