7 Route d'Octeville, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route d'Octeville, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route d'Octeville, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 435 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broche À Rôtir à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 978 mètres
- - Collège la Hève à 894 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1054 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lagarde à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route d'Octeville
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route d'Octeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route d'Octeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route d'Octeville, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route d'Octeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route d'Octeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route d'Octeville dans son marché local
Prix du 7 Route d'Octeville par rapport à la voie
Sur Route d'Octeville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 7 Route d'Octeville se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route d'Octeville par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route d'Octeville se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 43.91 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route d'Octeville à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 7 Route d'Octeville est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
