22 Rue Charles Dalencour, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Dalencour, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles Dalencour, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nice Havrais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broche À Rôtir à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 891 mètres
- - Collège la Hève à 774 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 969 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Dalencour
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Dalencour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Dalencour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Dalencour, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Dalencour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Dalencour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Dalencour dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Dalencour par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dalencour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 22 Rue Charles Dalencour se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Dalencour par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charles Dalencour se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 37.63 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles Dalencour à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles Dalencour est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
