7 Rue Charles Dalencour, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charles Dalencour, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charles Dalencour, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nice Havrais à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2661 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0435 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broche À Rôtir à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 810 mètres
- - Collège la Hève à 813 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 889 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Charles Dalencour
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Charles Dalencour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charles Dalencour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charles Dalencour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Dalencour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Dalencour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charles Dalencour dans son marché local
Prix du 7 Rue Charles Dalencour par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dalencour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 7 Rue Charles Dalencour se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charles Dalencour par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charles Dalencour se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 43.22 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charles Dalencour à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charles Dalencour est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
