2 Rue de la Croix, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 14.74 % à celui du n°14 et du 18.06 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Croix, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nice Havrais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 287 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Guêpes à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 376 mètres
- - Collège la Hève à 1190 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 454 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 123 mètres
Ventes au 2 Rue de la Croix
Les 7 ventes au 2 Rue de la Croix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Croix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 2 Rue de la Croix se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Croix se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 51.32 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Croix à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Croix est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
