3 Rue de la Résidence, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Résidence, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 15.38 % à celui du n°5 et du 6.39 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Résidence, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 14 parkings - 374 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broche À Rôtir à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 733 mètres
- - Collège la Hève à 992 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 809 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 490 mètres
Ventes au 3 Rue de la Résidence
Les 4 ventes au 3 Rue de la Résidence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Résidence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Résidence, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Résidence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Résidence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Résidence dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Résidence par rapport à la voie
Sur Rue de la Résidence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 3 Rue de la Résidence se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Résidence par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Résidence se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 48.03 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Résidence à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Résidence est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
