2 Rue de Vitanval, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vitanval, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 et du 0.43 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Vitanval, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 266 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broche À Rôtir à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 922 mètres
- - Collège la Hève à 862 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 998 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vitanval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vitanval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vitanval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vitanval, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vitanval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vitanval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vitanval dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vitanval par rapport à la voie
Sur Rue de Vitanval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 2 Rue de Vitanval se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vitanval par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vitanval se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 40.02 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Vitanval à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Vitanval est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
