28 Rue de Vitanval, 76310 Sainte-Adresse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Vitanval, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue de Vitanval, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carreau à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 1118 mètres
- - Collège la Hève à 847 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lagarde à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Vitanval
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Vitanval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Vitanval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Vitanval, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Vitanval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Vitanval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Vitanval dans son marché local
Prix du 28 Rue de Vitanval par rapport à la voie
Sur Rue de Vitanval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 28 Rue de Vitanval se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Vitanval par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des maisons atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Vitanval se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 58.46 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Adresse a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 16.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au premier semestre 2022 à 4 244 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 738 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 300 € au 28 Rue de Vitanval à Sainte-Adresse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 283 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge.
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