1 Rue Delarbre, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Delarbre, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°3 et du 10.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Delarbre, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 23 parkings - 2339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Adresse - Saint-Denis (Église) à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 627 mètres
- - Collège la Hève à 978 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 705 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 373 mètres
Ventes au 1 Rue Delarbre
Les 2 ventes au 1 Rue Delarbre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Delarbre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Delarbre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Delarbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Delarbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Delarbre dans son marché local
Prix du 1 Rue Delarbre par rapport à la voie
Sur Rue Delarbre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 1 Rue Delarbre se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Delarbre par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Delarbre se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 22.93 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Delarbre à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Delarbre est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
