18 Rue des Fermes, 76310 Sainte-Adresse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Fermes, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 mais inférieur de 16.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Fermes, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Le Carreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 202 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ignauval à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Hève à 470 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Lagarde à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lagarde à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Fermes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Fermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Fermes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Fermes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Fermes par rapport à la voie
Sur Rue des Fermes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 18 Rue des Fermes se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Fermes par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Fermes se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 11.1 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Fermes à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Fermes est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 650 € au 18 Rue des Fermes à Sainte-Adresse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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