1 Rue des Pêcheurs, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Pêcheurs, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 36 parkings - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0439 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Guêpes à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 123 mètres
- - Collège la Hève à 1451 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 187 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 964 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Pêcheurs, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 1 Rue des Pêcheurs se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pêcheurs par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Pêcheurs se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Adresse et 70.52 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Pêcheurs à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Pêcheurs est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
