6 Rue des Pêcheurs, 76310 Sainte-Adresse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 2.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Pêcheurs, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Guêpes à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 63 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 136 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 983 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 205 mètres
Ventes au 6 Rue des Pêcheurs
Les 5 ventes au 6 Rue des Pêcheurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Pêcheurs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 6 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 6 Rue des Pêcheurs se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Pêcheurs par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Pêcheurs se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 34.54 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Pêcheurs à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Pêcheurs est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 800 € au 6 Rue des Pêcheurs à Sainte-Adresse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge.
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