1 Rue des Phares, 76310 Sainte-Adresse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Phares, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 14.49 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Phares, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Nice Havrais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broche À Rôtir à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 871 mètres
- - Collège la Hève à 866 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 948 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Phares
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Phares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Phares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Phares, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Phares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Phares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Phares dans son marché local
Prix du 1 Rue des Phares par rapport à la voie
Sur Rue des Phares, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 1 Rue des Phares se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Phares par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Phares se situe 27.56 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 6.22 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Phares à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Phares est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 000 € au 1 Rue des Phares à Sainte-Adresse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge.
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