44 Rue des Phares, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Phares, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°42 bis et du 13.85 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 44 Rue des Phares, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Plateau de la Hève.
3 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hève à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 1034 mètres
- - Collège la Hève à 547 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1113 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 784 mètres
Ventes au 44 Rue des Phares
Une vente a été recensée au 44 Rue des Phares. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Phares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Phares, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Phares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Phares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Phares dans son marché local
Prix du 44 Rue des Phares par rapport à la voie
Sur Rue des Phares, le prix moyen des maisons s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 44 Rue des Phares se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Phares par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des maisons atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Phares se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 37.84 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Adresse a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au premier semestre 2022 à 4 244 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 738 €/m² sur la période récente.
