8 Rue des Phares, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Phares, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 23.63 % à celui du n°15 et du 13.4 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Phares, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Plateau de la Hève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 397 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broche À Rôtir à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 939 mètres
- - Collège la Hève à 791 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1017 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 688 mètres
Ventes au 8 Rue des Phares
Les 9 ventes au 8 Rue des Phares constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Phares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Phares, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Phares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Phares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Phares dans son marché local
Prix du 8 Rue des Phares par rapport à la voie
Sur Rue des Phares, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 8 Rue des Phares se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Phares par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Phares se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Adresse et 69.38 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Phares à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Phares est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
