3 Rue Edith Cavell, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edith Cavell, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°18 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edith Cavell, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nice Havrais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 6 locaux - 69 parkings - 607 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broche À Rôtir à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 811 mètres
- - Collège la Hève à 840 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 889 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 557 mètres
Ventes au 3 Rue Edith Cavell
Les 2 ventes au 3 Rue Edith Cavell donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edith Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edith Cavell, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edith Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edith Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edith Cavell dans son marché local
Prix du 3 Rue Edith Cavell par rapport à la voie
Sur Rue Edith Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 3 Rue Edith Cavell se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edith Cavell par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edith Cavell se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 48.39 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edith Cavell à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edith Cavell est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
