31 Rue Maurice Taconet, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Maurice Taconet, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°33 et du 2.8 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Maurice Taconet, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nice Havrais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 789 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Denis à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 814 mètres
- - Collège la Hève à 855 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 879 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Maurice Taconet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Maurice Taconet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Maurice Taconet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Maurice Taconet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maurice Taconet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maurice Taconet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Maurice Taconet dans son marché local
Prix du 31 Rue Maurice Taconet par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Taconet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 31 Rue Maurice Taconet se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Maurice Taconet par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Maurice Taconet se situe 40.59 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Adresse et 120.29 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Maurice Taconet à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Maurice Taconet est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
