22 bis Rue Messerli, 76310 Sainte-Adresse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Messerli, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 23.27 % à celui du n°19 et de n°22 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 bis Rue Messerli, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Carreau.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Bart à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Hève à 510 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Lagarde à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lagarde à 584 mètres
Ventes au 22 bis Rue Messerli
Les 2 ventes au 22 bis Rue Messerli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Messerli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Messerli, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Messerli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Messerli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Messerli dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Messerli par rapport à la voie
Sur Rue Messerli, le prix moyen des maisons s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 22 bis Rue Messerli se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Messerli par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des maisons atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Messerli se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Adresse et 65.4 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Adresse a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 16.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au premier semestre 2022 à 4 244 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 738 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 800 € au 22 bis Rue Messerli à Sainte-Adresse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 470 € en assurant vous-même les visites, ou 2 235 € si le professionnel les prend en charge.
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