22 Rue Thieullent, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Thieullent, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 20.2 % à celui du n°20 et du 9.61 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Thieullent, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 39 parkings - 517 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broche À Rôtir à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 808 mètres
- - Collège la Hève à 1054 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 881 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 582 mètres
Ventes au 22 Rue Thieullent
Les 9 ventes au 22 Rue Thieullent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Thieullent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Thieullent, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thieullent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thieullent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Thieullent dans son marché local
Prix du 22 Rue Thieullent par rapport à la voie
Sur Rue Thieullent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 22 Rue Thieullent se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Thieullent par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Thieullent se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 46.92 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Thieullent à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Thieullent est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
