23 Avenue des Canadiens, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Canadiens, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 23 Avenue des Canadiens, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Canadiens.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Diochon à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 1201 mètres
- - Collège Emile Zola à 1201 mètres
- - Lycée général et technologique les Bruyères à 609 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Canadiens
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Canadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Canadiens, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Canadiens dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Avenue des Canadiens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 23 Avenue des Canadiens se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Canadiens par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Canadiens se situe 28.88 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 38.94 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 139 €/m² sur la période récente.
