61 Avenue des Canadiens, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue des Canadiens, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°59 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue des Canadiens, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Canadiens.
2 niveaux - 470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Diochon à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 1035 mètres
- - Collège Emile Zola à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique les Bruyères à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue des Canadiens
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue des Canadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue des Canadiens, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue des Canadiens dans son marché local
Prix du 61 Avenue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Avenue des Canadiens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 61 Avenue des Canadiens se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue des Canadiens par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Avenue des Canadiens se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 18.53 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue des Canadiens à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue des Canadiens est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 139 €/m² sur la période récente.
