4 Imm Dauphine, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Imm Dauphine, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Imm Dauphine, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 204 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 675 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Franklin à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin - Raspail à 218 mètres
Ventes au 4 Imm Dauphine
Les 6 ventes au 4 Imm Dauphine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Imm Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Imm Dauphine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Imm Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Imm Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Imm Dauphine dans son marché local
Prix du 4 Imm Dauphine par rapport à la voie
Sur Imm Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 4 Imm Dauphine se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Imm Dauphine par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Imm Dauphine se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 39.99 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Imm Dauphine à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Imm Dauphine est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
