103 Passage Sassaigne, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Passage Sassaigne, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°76 mais inférieur de 2.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Passage Sassaigne, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 286 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 810 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Passage Sassaigne
Aucune vente n'a été recensée au 103 Passage Sassaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Passage Sassaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Passage Sassaigne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Passage Sassaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Passage Sassaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Passage Sassaigne dans son marché local
Prix du 103 Passage Sassaigne par rapport à la voie
Sur Passage Sassaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 103 Passage Sassaigne se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Passage Sassaigne par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Passage Sassaigne se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 1.67 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Passage Sassaigne à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 103 Passage Sassaigne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
