6 Passage Sassaigne, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Sassaigne, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°103 et de n°76.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Sassaigne, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 703 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0555 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0554 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0550 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0549 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0597 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0551 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0424 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0552 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0553 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0269 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0270 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0419 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 268 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 1344 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 869 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 123 mètres
Ventes au 6 Passage Sassaigne
Les 4 ventes au 6 Passage Sassaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Sassaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Sassaigne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Sassaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Sassaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Sassaigne dans son marché local
Prix du 6 Passage Sassaigne par rapport à la voie
Sur Passage Sassaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 6 Passage Sassaigne se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Sassaigne par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Sassaigne se situe 26.66 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 1.07 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Sassaigne à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Sassaigne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
