44 Place Voltaire, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Place Voltaire, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place Voltaire, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 5 parkings - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 113 mètres
Ventes au 44 Place Voltaire
Les 2 ventes au 44 Place Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place Voltaire, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place Voltaire dans son marché local
Prix du 44 Place Voltaire par rapport à la voie
Sur Place Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 44 Place Voltaire se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place Voltaire par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place Voltaire se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 22.75 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place Voltaire à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 44 Place Voltaire est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
