44 b Rue Armand Barbes, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 b Rue Armand Barbes, affiche un prix moyen de 2 290 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 b Rue Armand Barbes, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Grenet-Eauplet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 530 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 44 b Rue Armand Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 44 b Rue Armand Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 b Rue Armand Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 b Rue Armand Barbes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b Rue Armand Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b Rue Armand Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Rue Armand Barbes dans son marché local
Prix du 44 b Rue Armand Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Armand Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 44 b Rue Armand Barbes se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Rue Armand Barbes par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 b Rue Armand Barbes se situe 32.45 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 6.66 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 b Rue Armand Barbes à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 44 b Rue Armand Barbes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
