2 bis Rue Armand Carrel, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Armand Carrel, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Armand Carrel, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Salva-Trianon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 652 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Armand Carrel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Armand Carrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Armand Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Armand Carrel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Armand Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Armand Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Armand Carrel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Armand Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Armand Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 2 bis Rue Armand Carrel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Armand Carrel par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Armand Carrel se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 20.76 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Armand Carrel à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Armand Carrel est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
