13 Rue Cite Defosse, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cite Defosse, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cite Defosse, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grenet-Eauplet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 6 parkings - 594 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cite Defosse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cite Defosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cite Defosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cite Defosse, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cite Defosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cite Defosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cite Defosse dans son marché local
Prix du 13 Rue Cite Defosse par rapport à la voie
Sur Rue Cite Defosse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 13 Rue Cite Defosse se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cite Defosse par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cite Defosse se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 12.84 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cite Defosse à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cite Defosse est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
