11 Rue Francois Boieldieu, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Francois Boieldieu, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Francois Boieldieu, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 101 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 1200 mètres
- - Collège Emile Zola à 1200 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 767 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Franklin à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin - Raspail à 92 mètres
Ventes au 11 Rue Francois Boieldieu
Les 2 ventes au 11 Rue Francois Boieldieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Francois Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Francois Boieldieu, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Francois Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Francois Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Francois Boieldieu dans son marché local
Prix du 11 Rue Francois Boieldieu par rapport à la voie
Sur Rue Francois Boieldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 11 Rue Francois Boieldieu se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Francois Boieldieu par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Francois Boieldieu se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 33.18 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Francois Boieldieu à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Francois Boieldieu est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 15.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
