9 Rue Francois Boieldieu, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Francois Boieldieu, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Francois Boieldieu, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Victor Hugo.
- 702 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 100 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 1215 mètres
- - Collège Emile Zola à 1215 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 779 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Franklin à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin - Raspail à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Francois Boieldieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Francois Boieldieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Francois Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Francois Boieldieu, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francois Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francois Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Francois Boieldieu dans son marché local
Prix du 9 Rue Francois Boieldieu par rapport à la voie
Sur Rue Francois Boieldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 9 Rue Francois Boieldieu se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Francois Boieldieu par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Francois Boieldieu se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 34.2 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Francois Boieldieu à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Francois Boieldieu est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
