1 bis Route du Truisy, 77390 Andrezel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route du Truisy, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Route du Truisy, 77390 Andrezel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Andrezel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 721 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0335 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Route du Truisy
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Route du Truisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route du Truisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route du Truisy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route du Truisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route du Truisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route du Truisy dans son marché local
Prix du 1 bis Route du Truisy par rapport à la voie
Sur Route du Truisy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 1 bis Route du Truisy se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route du Truisy par rapport à Andrezel et à Seine-et-Marne
À Andrezel, le prix moyen des maisons atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Route du Truisy se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Andrezel et -9.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andrezel a baissé de 16.85 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2021 à 4 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 000 € au 1 bis Route du Truisy à Andrezel, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 700 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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