7 Allee de la Sapiniere, 77410 Annet-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allee de la Sapiniere, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee de la Sapiniere, 77410 Annet-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Annet-sur-Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4555 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0617 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigaudin à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lefort-M.Auzias à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee de la Sapiniere
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee de la Sapiniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee de la Sapiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee de la Sapiniere, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee de la Sapiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee de la Sapiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee de la Sapiniere dans son marché local
Prix du 7 Allee de la Sapiniere par rapport à la voie
Sur Allee de la Sapiniere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 7 Allee de la Sapiniere se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee de la Sapiniere par rapport à Annet-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Annet-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee de la Sapiniere se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Annet-sur-Marne et 34.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee de la Sapiniere à Annet-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Allee de la Sapiniere est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Annet-sur-Marne, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annet-sur-Marne a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 37.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 654 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 399 €/m² sur la période récente.
