5 Allée du Néflier, 77410 Annet-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Néflier, affiche un prix moyen de 3 983 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Néflier, 77410 Annet-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neflier à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lefort-M.Auzias à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Néflier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Néflier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Néflier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Néflier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Néflier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Néflier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Néflier dans son marché local
Prix du 5 Allée du Néflier par rapport à la voie
Sur Allée du Néflier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 5 Allée du Néflier se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Néflier par rapport à Annet-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Annet-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Néflier se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Annet-sur-Marne et 25.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Néflier à Annet-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Néflier est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Annet-sur-Marne, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annet-sur-Marne a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 37.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 654 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 399 €/m² sur la période récente.
