2 Rue de Douy, 77410 Annet-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Douy, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Douy, 77410 Annet-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Annet-sur-Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 820 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kellermann à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lefort-M.Auzias à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Douy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Douy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Douy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Douy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Douy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Douy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Douy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Douy par rapport à la voie
Sur Rue de Douy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 2 Rue de Douy se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Douy par rapport à Annet-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Annet-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Douy se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Annet-sur-Marne et 45.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Douy à Annet-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Douy est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annet-sur-Marne, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annet-sur-Marne a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 37.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 654 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 399 €/m² sur la période récente.
