38 Rue Paul Valentin, 77410 Annet-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Paul Valentin, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Paul Valentin, 77410 Annet-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Annet-sur-Marne.
1 niveau - 1130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigaudin à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lefort-M.Auzias à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Paul Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Paul Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Paul Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Paul Valentin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Paul Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Paul Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Paul Valentin dans son marché local
Prix du 38 Rue Paul Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 38 Rue Paul Valentin se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Paul Valentin par rapport à Annet-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Annet-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Paul Valentin se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Annet-sur-Marne et 26.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Paul Valentin à Annet-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Paul Valentin est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Annet-sur-Marne, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annet-sur-Marne a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 37.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 654 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 399 €/m² sur la période récente.
