37 bis Rue Rigaudin, 77410 Annet-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue Rigaudin, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°18 bis et de n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue Rigaudin, 77410 Annet-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Gauthier à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vasarely à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue Rigaudin
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue Rigaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue Rigaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue Rigaudin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Rigaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Rigaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue Rigaudin dans son marché local
Prix du 37 bis Rue Rigaudin par rapport à la voie
Sur Rue Rigaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 37 bis Rue Rigaudin se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue Rigaudin par rapport à Annet-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Annet-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue Rigaudin se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Annet-sur-Marne et 53.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue Rigaudin à Annet-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue Rigaudin est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annet-sur-Marne, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annet-sur-Marne a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 37.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 654 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 399 €/m² sur la période récente.
