63 Passée des Vaches, 77630 Arbonne-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Passée des Vaches, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°54 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 63 Passée des Vaches, 77630 Arbonne-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Arbonne-la-Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Patis à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Kergomard à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Antoine de Saint-Just à 723 mètres
Ventes au 63 Passée des Vaches
Les 8 ventes au 63 Passée des Vaches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Passée des Vaches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Passée des Vaches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Passée des Vaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Passée des Vaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Passée des Vaches dans son marché local
Prix du 63 Passée des Vaches par rapport à la voie
Sur Passée des Vaches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 63 Passée des Vaches se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Passée des Vaches par rapport à Arbonne-la-Forêt et à Seine-et-Marne
À Arbonne-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Passée des Vaches se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Arbonne-la-Forêt et 30.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arbonne-la-Forêt a baissé de 5.22 % sur 1 an et baissé de 17.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au premier semestre 2021 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
