8 bis Allée du Rocher, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée du Rocher, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°8 ter.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allée du Rocher, 77210 Avon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher D'avon à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1525 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée du Rocher, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée du Rocher dans son marché local
Prix du 8 bis Allée du Rocher par rapport à la voie
Sur Allée du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 8 bis Allée du Rocher se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée du Rocher par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Allée du Rocher se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Avon et 9.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allée du Rocher à Avon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allée du Rocher est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 100 € au 8 bis Allée du Rocher à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 428 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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