8 ter Allée du Rocher, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Allée du Rocher, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°8 bis.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Allée du Rocher, 77210 Avon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher D'avon à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1532 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Allée du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Allée du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Allée du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Allée du Rocher, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Allée du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Allée du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Allée du Rocher dans son marché local
Prix du 8 ter Allée du Rocher par rapport à la voie
Sur Allée du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 8 ter Allée du Rocher se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Allée du Rocher par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Allée du Rocher se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Avon et 12.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Allée du Rocher à Avon
Le loyer moyen estimé au 8 ter Allée du Rocher est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 050 € au 8 ter Allée du Rocher à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 551 € en assurant vous-même les visites, ou 2 276 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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