4 Avenue de la Forêt, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.38 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Forêt, 77210 Avon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bouleaux à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 765 mètres
- - Collège de la Vallée à 765 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 473 mètres
- - Ecole maternelle la Butte Montceau à 393 mètres
- - Ecole élémentaire La Butte Montceau à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Forêt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 4 Avenue de la Forêt se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Forêt par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de la Forêt se situe 34.64 % en dessous de la moyenne de Avon et 2.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Forêt à Avon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Forêt est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avon a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 146 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 019 €/m² sur la période récente.
