26 Avenue de Nemours, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Nemours, affiche un prix moyen de 1 896 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 41 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Nemours, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Avon Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 41 locaux - 4 parkings - 3819 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1220 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Durand à 96 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 303 mètres
- - Collège de la Vallée à 303 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 392 mètres
- - Ecole maternelle la Butte Montceau à 83 mètres
- - Ecole élémentaire La Butte Montceau à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Nemours
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Nemours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Nemours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Nemours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Nemours dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Nemours par rapport à la voie
Sur Avenue de Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 26 Avenue de Nemours se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Nemours par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Nemours se situe 40.15 % en dessous de la moyenne de Avon et 40.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Nemours à Avon
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Nemours est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
