1 Avenue des Marronniers, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Marronniers, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Avon Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 8191 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1391 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Uruguay à 5 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 432 mètres
- - Collège de la Vallée à 432 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 78 mètres
- - Ecole maternelle la Butte Montceau à 307 mètres
- - Ecole élémentaire La Butte Montceau à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Marronniers, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 1 Avenue des Marronniers se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Marronniers par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Marronniers se situe 42.18 % en dessous de la moyenne de Avon et 43.31 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Marronniers à Avon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Marronniers est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 500 € au 1 Avenue des Marronniers à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge.
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