2 Avenue des Marronniers, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 268 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Marronniers, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Avon Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 268 logements - 264 parkings - 4977 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Uruguay à 80 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 496 mètres
- - Collège de la Vallée à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 51 mètres
- - Ecole maternelle la Butte Montceau à 306 mètres
- - Ecole élémentaire La Butte Montceau à 221 mètres
Ventes au 2 Avenue des Marronniers
Les 9 ventes au 2 Avenue des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Marronniers, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 2 Avenue des Marronniers se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Marronniers par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Marronniers se situe 39.62 % en dessous de la moyenne de Avon et 40.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Marronniers à Avon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Marronniers est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 550 € au 2 Avenue des Marronniers à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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