34 Avenue Franklin Roosevelt, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 21.08 % à celui du n°33 et de n°34 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Franklin Roosevelt, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Avon Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 1106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carrosses à 117 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 958 mètres
- - Collège de la Vallée à 958 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 903 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 893 mètres
Ventes au 34 Avenue Franklin Roosevelt
Les 15 ventes au 34 Avenue Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Franklin Roosevelt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 34 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 34 Avenue Franklin Roosevelt se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Franklin Roosevelt se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Avon et 1.52 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Franklin Roosevelt à Avon
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Franklin Roosevelt est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 950 € au 34 Avenue Franklin Roosevelt à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 987 € si le professionnel les prend en charge.
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