3 ter Rue Charles Meunier, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Charles Meunier, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 7.5 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Charles Meunier, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Avon Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 114 parkings - 1239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1310 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau De La Gare à 210 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 688 mètres
- - Collège de la Vallée à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1149 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 661 mètres
Ventes au 3 ter Rue Charles Meunier
Les 4 ventes au 3 ter Rue Charles Meunier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Charles Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Charles Meunier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Charles Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Charles Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Charles Meunier dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Charles Meunier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 3 ter Rue Charles Meunier se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Charles Meunier par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Charles Meunier se situe 37.59 % au-dessus de la moyenne de Avon et 37.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Charles Meunier à Avon
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Charles Meunier est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
