21 Rue de la République, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 30 % à celui du n°66 et de n°66 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la République, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Avon Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 53 logements - 0 local - 59 parkings - 263 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Vallée à 221 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 219 mètres
- - Collège de la Vallée à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 727 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 268 mètres
Ventes au 21 Rue de la République
Les 7 ventes au 21 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la République, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la République dans son marché local
Prix du 21 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 21 Rue de la République se situe 34.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la République par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la République se situe 35.64 % en dessous de la moyenne de Avon et 36.9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la République à Avon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la République est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 21 Rue de la République à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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