44 Rue de la République, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°13 et de n°46.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la République, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Avon Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maraîchers à 238 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 270 mètres
- - Collège de la Vallée à 270 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 754 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la République, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la République dans son marché local
Prix du 44 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 44 Rue de la République se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la République par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la République se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Avon et 0.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la République à Avon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la République est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
